中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“采購人”)委托 湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司北京分公司 (以下簡(jiǎn)稱“采購代理機(jī)構(gòu)”)對(duì) 中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)(北京)出版孵化基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購，現(xiàn)采用 發(fā)布公告 方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

　　一、項(xiàng)目基本信息

　　(一)項(xiàng)目名稱：中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)(北京)出版孵化基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

　　(二)項(xiàng)目編號(hào)：0623-2575N3603164

　　(三)采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

　　(四)采購限價(jià)：95 萬元

　　(五)服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)

　　(六)采購范圍：提供前臺(tái)、保潔、安保、工程維修、消防監(jiān)控等物業(yè)服務(wù)，包括但不限于前臺(tái)接待、安全保衛(wèi)、中控室值守、消防設(shè)備巡檢、辦公區(qū)日常保潔、石材養(yǎng)護(hù)、地毯清洗、日常維修(小修)、施工裝修管理、燃?xì)庠O(shè)備巡視、新風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、辦公樓設(shè)備設(shè)施維護(hù)、蟲控消殺(每年四次)、常態(tài)化園林維護(hù)(每月一次)、協(xié)助組織各類應(yīng)急事件演練(一年不少于兩次)、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制等物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件《第四章》要求。

　　(七)服務(wù)期限：1年，自上一年度合同期滿起算。(如服務(wù)質(zhì)量經(jīng)評(píng)估良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按原成交單價(jià)另行簽訂為期一年的合同，合同總期限自首次合同期滿日起不超過兩年，每年簽訂一次。)

　　(八)本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

　　(九)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與報(bào)名，不允許任何形式的轉(zhuǎn)包。

　　二、申請(qǐng)人資格要求

　　(一)供應(yīng)商應(yīng)遵守有關(guān)的中國法律、法規(guī)和條例，具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和本文件中規(guī)定的條件；

　　(二)在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)之外；

　　(三)不同潛在供應(yīng)商的法人、單位負(fù)責(zé)人不是同一人也不存在直接控股或管理關(guān)系；

　　(四)近三年未被“信用中國”網(wǎng)站及“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商(有上述處罰記錄但處罰期已屆滿的，視為無記錄)；

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　三、磋商文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式

　　請(qǐng)于2025年10月23日起至2025年10月28日(節(jié)假日除外)，每天09:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間)，持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)原件，個(gè)人身份證到湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司北京分公司(北京市石景山區(qū)古城西街26號(hào)院1號(hào)樓5層515室，即：中海大廈D座515)獲取磋商文件(提供的資料應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章)；采用郵件報(bào)名形式的請(qǐng)將上述資料蓋章掃描件發(fā)至郵箱498912437@qq.com并致電代理機(jī)構(gòu)獲取磋商文件。磋商文件售價(jià)人民幣0元。

　　四、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

　　(一)提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2025年10月31日10時(shí)00分(北京時(shí)間)，地點(diǎn)為北京市石景山區(qū)古城西街26號(hào)院1號(hào)樓5層515室(中海大廈D座515)。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。

　　(二)首次響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

　　五、發(fā)布公告的媒介

　　湖南出版投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)，中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)。

　　六、采購項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)系人、地址和聯(lián)系方法

　　(一)采購人信息

　　采購人：中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)股份有限公司

　　地址：湖南省長(zhǎng)沙市營盤東路38號(hào)

　　聯(lián)系人：李超杰

　　電話：18684908666

　　(二)監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息

　　名稱：中南出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)股份有限公司審計(jì)部

　　電話：0731-84405090

　　地址：湖南省長(zhǎng)沙市營盤東路38號(hào)

　　(三)采購代理機(jī)構(gòu)信息

　　代理機(jī)構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司北京分公司

　　地址：北京市石景山區(qū)古城西街26號(hào)院1號(hào)樓5層515室(中海大廈D座515)

　　聯(lián)系人：班先生

　　電話：13548795040